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Opiniones sobre ALLPE
Topografía
  Estudios Topográficos
Nuestra empresa realiza estudios de topografia desde pequeñas parcelas a áreas extensas en todo el territorio nacional. Los proyectos son realizados por Ingenieros Topografos, y son visados por el Colegio de Topografos, si es lo que precisa. Le ofrecemos la mejor relación calidad-precio del mercado. Trabajamos para empresas y particulares en toda España.
  Mediciones Topográficas
Realizamos mediciones topográficas para saber las dimensiones exactas de una superficie, los motivos son pueden ser variados: errores de los diferentes Organismos Públicos (Catastro, Registro de la Propiedad, Sigpac), discrepancias entre ellos, segregaciones de las fincas por herencia o venta, verificar la exactitud de una expropiación, limitación precisa de los linderos por un problema con el colindante, desconocimiento de la localización de una finca al no existir cartografía oficial son algunos de los más frecuentes.
  Levantamientos Topográficos
Un levantamiento topográfico permite conocer la geometría de una parcela. Determina su localización, superficie, límites y altitud de los diferentes puntos; para posteriormente disponer de información precisa que permita realizar cualquier proyecto constructivo. El levantamiento topográfico hace posible situar con precisión un edificio, calcular movimientos de tierra s realizar un estudio hidrológico. Cualquier proyecto constructivo necesita un levantamiento topográfico.
  Peritaciones Topográficas
En el caso de no llegar a un acuerdo amistoso, en relación a los muchos problemas referentes a la propiedad inmobiliaria (localización de la misma, superficie real o delimitación con los colindantes), es necesario recurrir a la Justicia para hacer valer nuestros derechos.
  Discrepancias con el Registro
Al vender una parcela, al segregarla, por motivos tributarios o para cobrar subvenciones es necesario que los datos del Registro de la Propiedad sean exactos y coincidan con los reales. El Registro de la Propiedad estipula, a veces sin cartografía, una superficie que no coincide con la real. Si usted quiere corregir estos datos el Registro de la Propiedad le solicitará un mapa topográfico con la superficie real. De forma previa a cualquier trabajo de campo es necesario consultar toda la documentación oficial (Registro de la Propiedad, Catastro y Sigpac, etc.).
  Discrepancias Catastrales
Las discrepancias catastrales aparecen por errores de concordancia entre la descripción catastral de una finca o cualquier bien inmueble y la realidad. Catastro proporciona información de todos los inmuebles registrados. Para subsanar errores en la información de Catastro hay atenerse a las leyes por las que se rige. En esta legislación aparece indicado el procedimiento y los diferentes pasos que se deben seguir. El órgano competente es la Gerencia de Catastro donde esté inscrita su propiedad. Si la finca tiene las lindes definidas, y no existe ningún tipo de problema en relación a la ubicación de los límites, únicamente se precisa una medición topográfica y un informe que contenga los datos de la misma. Con esta documentación se puede solicitar a Catastro que actualice su información.
  Situación de Lindes
Dentro de los estudios que realizamos es un caso frecuente el desconocimiento de la forma exacta y de los límites de una parcela. Los motivos son muy variados: escrituras con topónimos en desuso, el crecimiento de la maleza, inexactitudes en el Catastro, la invasión por parte de colindantes, una división arbitraria son algunos de ellos. Para determinar con exactitud la geometría y localización de los linderos es necesario realizar un estudio topográfico completo.
  Verificación de Expropiaciones
Para realizar obras de interés público, principalmente infraestructuras, son necesarias las expropiaciones de suelo privado o público. Por motivos económicos se puede verificar la exactitud de las mediciones oficiales. Para ello hay que realizar una medición topográfica o una comprobación del replanteo realizado. Es una forma de evitar posibles errores. De forma previa, realizamos un estudio de la cartografía existente relacionada con el proyecto de expropiación, donde aparecen las dimensiones de la superficie a expropiar.
  Certificación de Superficies
Realizamos certificaciones de superficies de cualquier bien inmueble que lo requiera en toda España. Los motivos por los que se nos solicita que certifiquemos la superficie real de una finca o cualquier bien inmueble son muy variados...
  Segregaciones
La segregación o división de fincas puede originarse por muchos motivos; los más habituales son herencias o particiones durante la venta del suelo. Realizamos segregaciones de fincas rústicas y urbanas en toda España para empresas y particulares.
  Deslindes
Realizamos deslindes en toda España para empresas y particulares. Las causas para hacer un deslinde pueden ser muy variadas. Un motivo frecuente, en el que realizamos deslindes, es cuando no hay acuerdo entre los propietarios de propiedades colindantes por una linde poco clara. En estos casos, después de estudiar la documentación oficial existente (Catastro, Sigpac, Escrituras, etc.) nos desplazamos a las fincas a separar y sobre las mismas realizamos el replanteo según las indicaciones del propietario y del vecino colindante...
  Modelos Digitales del Terreno
Los modelos digitales contienen datos para poder representar todo tipo de variables (temperatura, humedad, distribución de especies animales o vegetales, precipitaciones, densidad de población, etc.). Realizamos modelos digitales del terreno añadiendo cualquier tipo variable. Trabajamos en toda España para empresas y particulares...
  Replanteos
El replanteo es una operación topográfica que tiene como objeto reflejar sobre el terreno la información contenida en los planos topográficos. Se realizan de forma rutinaria en cualquier proyecto constructivo (edificación, infraestructuras, energías renovables, etc.). El replanteo se realiza siempre en las primeras fases de cualquier obra. También, a otra escala menor, para delimitar lindes en propiedades.
  Fotogrametría
Realizamos estudios de fotogrametría en toda España para Administraciones Públicas y Empresas. La fotogrametría posibilita el cálculo de las dimensiones y la localización de cualquier elemento, utilizando mediciones realizadas con fotografías aéreas.
  Sistemas de Información Geográfica
Nuestra consultora crea cartografía a medida para todo tipo de proyectos, con el objeto de facilitar el análisis de los mismos; y la interpretación de la información, obtenida únicamente como datos numéricos. El manejo de grandes cantidades de datos en mapas digitales posibilita la valoración con precisión, de una forma sencilla y en su conjunto, de aspectos muy variados.
  Cartografía Medioambiental
Nuestra empresa elabora cartografía a medida para todos sus proyectos para facilitar el análisis y comprensión de los mismos. Desde casos puntuales de actuaciones urbanísticas a áreas extensas de desarrollo rural, implantación de energías renovables o creación de infraestructuras. Aspectos como el paisaje, el análisis acústico, la gestión de recursos forestales, la delimitación de especies faunísticas o de flora, o el desarrollo de planes urbanísticos solo pueden ser contemplados, actualmente, en su totalidad aplicando análisis cartográfico georeferenciado a los proyectos.

 
 
               
Consultoría Ambiental e Ingeniería Medioambiental. Empresa de Medio Ambiente. Madrid (España).

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