AISLAMIENTO ACUSTICO DE GIMNASIOS
El aislamiento acústico de gimnasios tiene ciertas particularidades en relación al resto de locales. En esta página le detallamos las mismas, el método de trabajo que utilizamos para su insonorización y los pasos adecuados a seguir.
1. Diagnóstico de la situación actual del local.
El primer paso que se debe dar siempre cuando se quiere insonorizar un gimnasio es determinar el aislamiento acústico existente en el local donde se va a emplazar.
La insonorización previa del local puede ser muy variable en función de las características constructivas del edificio y del uso que se le ha dado anteriormente. Se puede dar el caso de que un local dedicado a una actividad como bar, restaurante u otras actividades que requieran insonorización tenga ya el aislamiento acústico suficiente para funcionar como gimnasio.
Para determinar el grado de insonorización previo es necesario hacer mediciones de aislamiento acústico, un tipo de medición acústica que determina el aislamiento real del local en suelo, paredes y techos. En la mayoría de las ocasiones con una única medición de aislamiento del forjado es suficiente. Y en ocasiones contadas, por ejemplo si existen viviendas en los laterales del local, pueden ser necesarias pruebas acústicas complementarias.
Con los datos obtenidos de estas medidas se dispone de la suficiente información para empezar a trabajar en el proyecto de aislamiento acústico del gimnasio.
2. Definición de las soluciones acústicas constructivas necesarias para el gimnasio.
Una vez determinadas las condiciones de partida, se puede acometer el proyecto de acondicionamiento acústico del gimnasio para adecuarlo a los requisitos que exija el ayuntamiento correspondiente, que pueden ser variables.
Las necesidades de aislamiento también pueden ser variables en función del uso, independientemente de las exigencias municipales. Por ejemplo existen gimnasios que quieren poner en algunas o todas de sus salas la música a un volumen muy elevado. En estos casos es necesario sobredimensionar el aislamiento en relación al mínimo exigido por el municipio, con el objeto de evitar cualquier molestia a los vecinos.
Mención especial merecen aquellos gimnasios con salas de pesas o donde se realiza un fuerte golpeteo contra el suelo. En estos casos es necesario instalar suelos especiales que absorban los ruidos de impacto y eviten que se transmitan al resto del edificio y provoquen molestias de ruido.
Nuestros proyectos de aislamiento acústico contemplan todos los puntos necesarios, desde el cálculo del aislamiento acústico necesario en los diferentes paramentos (suelo, paredes, techo), los suelos a instalar, las necesidades de acondicionamiento especiales de cualquier tipo de maquinaria instalada en el gimnasio, o las especificaciones del cliente para acondicionar salas de pesas, boxeo, cafeterías o salas con música a un fuerte volumen.
También indican cualquier requerimiento adicional exigido por la ordenanza correspondiente, como la necesidad de instalar limitadores o vestíbulos acústicos.
Estos estudios de soluciones de insonorización son de fácil comprensión y pueden ser acometidos como una partida de obra más en el acondicionamiento del gimnasio, sin necesidad de recurrir a empresas especializadas en aislamiento acústico.
3. Comprobaciones finales del aislamiento acústico.
Una vez ejecutadas las obras de acondicionamiento del local es conveniente realizar las pruebas necesarias para comprobar que el aislamiento proyectado no ha tenido ninguna desviación en relación a su ejecución.
El número y características de las mediciones acústicas a realizar es variable al depender de las dimensiones del gimnasio, de la disposición de viviendas a su alrededor y del municipio donde está el local.
Existen Ayuntamientos donde estas pruebas no son obligatorias, al existir la declaración responsable, pero siempre es conveniente hacerlas para evitar cualquier imprevisto antes de la apertura del gimnasio.
En los ayuntamientos donde se solicitan, para conceder la licencia de apertura, siempre se solicita que se realice una medición de aislamiento acústico con las viviendas colindantes (normalmente con una única medición con la vivienda superior al local es suficiente); aunque dependiendo del ayuntamiento se pueden pedir mediciones adicionales de niveles de ruido de los aparatos en funcionamiento en las viviendas colindantes, de ruido de impacto o incluso de emisiones al exterior del local. Cada caso puede ser muy variable en relación a las mediciones de ruido necesarias.
PREGUNTAS FRECUENTES RELACIONADAS CON LA INSONORIZACIÓN DE GIMNASIOS
¿Cuánto cuesta insonorizar un gimnasio?
Los dos factores que influyen a la hora de insonorizar un gimnasio son su superficie y la diferencia entre el aislamiento mínimo requerido para esta actividad y el existente actualmente. Sin conocer el aislamiento actual del local no se puede hacer una estimación del coste de la insonorización. Este dato es necesario para determinar el aislamiento que se necesita y en los paramentos en los que es necesario colocarlo, factores de son determinantes en el precio de cualquier obra de aislamiento. Le indicamos como precio de referencia, que debe tomarlo con todas las reservas el de 150-250 euros por metro cuadrado.
¿Cuánto cuesta una medición de aislamiento acústico?
Le podemos indicar como referencia un precio de 450 euros para una medición de aislamiento acústico; aunque el precio unitario disminuye según el volumen de contratación.
¿Cómo se pagan sus servicios?
La forma de pago más habitual que tenemos es realizando el pago del 50% del importe cuando se realizan las pruebas acústicas, y el 50% restante, una vez que hemos terminado el informe de mediciones, antes de su entrega. En el caso de proyectos de soluciones constructivas, una vez terminados y de forma previa a la entrega. También trabajamos con pagos a un período de la emisión de la factura, confirming, pagaré, etc. La forma de pago aparece claramente reflejada en todos nuestros presupuestos. Si precisara adaptarla a sus necesidades, o a los requerimientos de su organización, no dude en hablarlo con nosotros.
¿Qué normativa debo tener como referencia para aislar mi gimnasio?
Debe cumplir con la ordenanza municipal de su municipio (que si está actualizada incluirá cualquier requisito de la legislación de rango superior). Si no existiera una ordenanza municipal referente al ruido deberá tomar como referencia la Ley 37/2003 y el Real Decreto 1367/2007 que la desarrolla. Puede consultar una relación de toda la normativa, con enlaces a los textos completos, en este enlace.
¿Con cuánta antelación tengo que solicitar que realicen las mediciones acústicas?
En la mayoría de los casos dos días es un plazo suficiente para concertar una cita en el horario que considere más conveniente. En las mediciones de aislamiento acustico o ruido de impacto, al depender de una tercera parte, es conveniente que hable antes con los vecinos involucrados para ver su disponibilidad.
¿En qué consisten sus informes de mediciones de aislamiento acústico?
Si lo desea en este enlaces puede descargar un ejemplo de uno de nuestros informes de aislamiento acústico a ruido aéreo o a ruido de impacto.
¿Cuánto tiempo se tarda en realizar un ensayo de aislamiento acústico?
En la mayoría de los casos una medición de aislamiento acústico puede ser completado en unos 45 minutos.
¿Cuánto tiempo tardan en entregar sus estudios de aislamiento acústico?
Los proyectos de aislamiento acústico suelen estar terminados en una semana desde la realización de las mediciones de aislamiento acústico, plazo variable según la carga de trabajo en ese momento. En casos de urgencia (necesidad del informe para obtener una licencia de apertura o funcionamiento, paralización de una obra, etc.) los informes pueden estar terminados en dos días.
¿Es necesario visar estos proyectos?
El Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio, establece que estos estudios de insonorización no precisan de visado.
¿Qué condiciones son necesarias para realizar las mediciones de insonorización?
En el caso de las mediciones de aislamiento acústico o de ruido de impacto las condiciones para realizarlas es que las 2 estancias donde se realizan estén libres de público para evitar interferencias en la medida; y en el caso de la estancia donde se sitúa la fuente de ruido, también para impedir molestias por los elevados niveles sonoros que se generan.
Es necesario también en estos dos tipos de mediciones disponer de una toma de corriente para los equipos, dentro del propio gimnasio o desde los locales adyacentes.
Las exigencias en todos estos casos no son muy elevadas, y la mayoría de las mediciones acústicas pueden realizarse sin problema alguno en un tiempo razonable.
31. ¿Qué número de ensayos acústicos son necesarios para comprobar el aislamiento acústico de un gimnasio?
Depende fundamentalmente de tres factores: la uniformidad del forjado, las dimensiones del local y la situación del mismo en relación a las viviendas. Para un local con un techo uniforme, dimensiones inferiores a 200 metros y viviendas únicamente encima del mismo es suficiente, en la mayoría de los casos, una única prueba de aislamiento acústico. Si el forjado no es uniforme (caso frecuente en locales que han resultado de la agrupación de dos locales, pertenecientes a edificios diferentes) se puede necesitar alguna prueba adicional si el local tiene grandes dimensiones. Para dimensiones de unos 100 metros, aun con forjados distintos, suele ser suficiente un único ensayo; que determinará el aislamiento global como el de la parte con menos insonorización en el techo. Si existen viviendas en los laterales del local, se necesitará realizar una medición de aislamiento acústico en cada una de las paredes del mismo adyacentes a viviendas. Las indicaciones anteriores son para conocer la insonorización de un gimnasio. Para obtener una licencia de apertura su ayuntamiento puede solicitarle un número de medidas mayor, en algunos se llega a solicitar una medición de aislamiento por cada vivienda o local colindante, lo que en gimnasios de grandes dimensiones puede suponer un número muy elevado de medidas.
32. Mi ayuntamiento pide sólo la declaración responsable. ¿Me recomiendan realizar alguna medición?
Si el gimnasio estaba previamente insonorizado (por dedicarse a una actividad similar) o está totalmente seguro de que el proyecto y la ejecución del mismo son correctos (en locales en bruto) puede no ser necesario realizar medida alguna. Sin embargo en la mayoría de los casos hacer una medición de aislamiento acústico, aunque no se la soliciten, puede detectar problemas antes de su apertura; lo que permite corregirlos. Hemos tenido que actuar en algunas ocasiones en locales que habían abierto y, en unas pocas semanas, tenían denuncias por su insonorización defectuosa. Hecho que obligaba a cerrarlos para su acondicionamiento, con el coste económico y de imagen que ello supone. Dado su bajo coste, en relación a la inversión para poner en funcionamiento cualquier tipo de actividad, le recomendamos realizar al menos una prueba de aislamiento acústico con las viviendas que haya encima del gimnasio.
¿Qué coste tienen los proyectos de soluciones de insonorización?
El precio es muy variable, dependiendo del tipo de solución a adoptar. En algunos casos el resultado de las medidas (de aislamiento o inmisión) queda cerca de los límites permitidos. Cuando sucede esto damos unas recomendaciones en relación al aislamiento acústico a realizar sin coste alguno. Por darle algún precio de referencia indicarle que un proyecto de aislamiento acústico para un gimnasio puede rondar los 500 euros. Realizar un proyecto de soluciones idóneo es complejo y hay que valorar bastantes factores, a diferencia de las mediciones acústicas que requieren sólo atenerse a un procedimiento de medida establecido. El proporcionar unas soluciones detalladas, y a medida para cada caso, ahorra materiales, mano de obra y garantiza un resultado óptimo después de su ejecución; evitando tener que corregir posteriormente cualquier incidencia. Le recomendamos que rehuya de quien le ofrezca soluciones a un precio muy bajo o incluso gratuito, suelen ser soluciones estandarizadas que no garantizan los resultados o que pueden hacerle incurrir en un gasto innecesario (por ejemplo, por realizar una insonorización mayor a la requerida para un tipo de licencia).
¿Qué puedo hacer si un vecino no me deja acceder a su vivienda para hacer la medición de insonorización previa necesaria?
Esta situación se da más frecuentemente cuando es necesario realizar una medición de aislamiento acústico para obtener la licencia apertura de un local. En primer lugar debe hablar con su vecino y exponerle adecuadamente lo hechos: el objeto de estas mediciones de ruido es garantizar que el aislamiento acústico es suficiente para desarrollar su actividad comercial sin causarle molestia alguna. Si su negativa persiste entonces debe de dirigirse a su ayuntamiento para que le indique cómo proceder. Dependiendo del ayuntamiento implicado pueden pedirle que haga una comunicación más formal (burofax), pueden autorizar que las mediciones se hagan en alguna zona común del edificio (en las escaleras o portal), pueden enviar a un funcionario municipal para verificar los hechos, o pueden designar un mediador como nos hemos encontrado en algunas ocasiones en el Ayuntamiento de Madrid. Si todas estas actuaciones resultan infructuosas, algunos ayuntamientos conceden licencias provisionales hasta que se resuelva el problema. Consulte con su ayuntamiento, le indicará la forma más adecuada de proceder en su caso concreto.
¿En qué consiste el certificado acústico que me solicita mi ayuntamiento?
Los certificados acústicos no difieren en nada, en el contenido o en la forma, de lo que en otros ayuntamientos (o juzgados) pueden denominar informes de mediciones, mediciones de ruido, pruebas acústicas, etc. Un certificado simplemente es un documento que asegura la verdad de un hecho (R.A.E.), algo que reflejan todos nuestros informes de mediciones acústicas; independientemente de que el contenido haga referencia a una medición de niveles de ruido, a una de aislamiento acústico (a este tipo en algunos ayuntamientos se lo denomina certificado de insonorización), de ruido de impacto o de vibraciones. Si su ayuntamiento no es más explícito en su requerido, en relación al contenido de dicho certificado, debe pedir que le aclaren cuál es tipo de medición acústica exigida en su caso concreto.
